Layanan Berita Ekspres
LUCKNOW: Dengan tujuan untuk menyediakan perumahan yang terjangkau, mengendalikan pembangunan yang serampangan dan tidak terencana di daerah pinggiran kota, meningkatkan kualitas kehidupan perkotaan dan menarik investasi, pemerintah Uttar Pradesh akan memberikan berbagai insentif kepada pengembang swasta berdasarkan Kebijakan Kotapraja Baru 2023.
Berdasarkan kebijakan tersebut, pengembang yang berinvestasi di negara bagian akan menerima pengurangan biaya konversi penggunaan lahan. Untuk kota-kota yang dikembangkan di wilayah dengan populasi lebih dari 5 lakh dan kurang dari 10 lakh, akan ada potongan biaya konversi sebesar 25 persen, sedangkan untuk wilayah dengan populasi kurang dari 5 lakh, pengurangan hingga 50 persen. Selain itu, pengembang swasta akan memenuhi syarat untuk pembangunan desa.
Menurut pernyataan yang dikeluarkan oleh pemerintah negara bagian pada hari Rabu, sesuai dengan ketentuan kebijakan, jika luas lahan sebuah kota kurang dari 50 hektar, maka hanya diperbolehkan untuk digunakan sebagai tempat tinggal. Namun, jika luas lahan kota adalah 50 hektar atau lebih, maka lahan tersebut juga diperbolehkan untuk pertanian, dengan tunduk pada prosedur yang diperlukan untuk mengubahnya menjadi lahan pemukiman.
Akan tetapi, jika tanah yang diperuntukkan untuk tujuan selain tempat tinggal dimasukkan dalam rencana, kecuali tanah untuk proyek pembangunan besar, biaya konversi tidak akan berlaku, dan tanah tersebut akan dipertimbangkan untuk ditukarkan dalam rencana.
Pemerintahan UP juga akan mengizinkan fasilitas investasi asing langsung (FDI) sesuai dengan kebijakan FDI Kementerian Perdagangan dan Departemen Promosi Industri dan Perdagangan Dalam Negeri India, kata seorang pejabat senior pemerintah.
Selain itu, saluran hijau akan disiapkan untuk berbagai persetujuan terkait proyek dimana semua persetujuan dan keberatan akan dikeluarkan melalui ‘Sistem Satu Jendela’. Perluasan wilayah desa diperbolehkan, dengan persetujuan Wakil Presiden atau Komisaris Perumahan.
Prosedur yang disederhanakan untuk penerbitan izin dan persetujuan rencana tata ruang telah ditentukan dan Wakil Presiden, Komisaris Perumahan akan diberi wewenang untuk mengambil tindakan. Pengembang akan memiliki opsi untuk memperoleh beberapa lisensi di wilayah pengembangan yang sama dan menjadi anggota beberapa konsorsium. Pengembang atau konsorsium dapat mengadakan perjanjian kumpulan tanah dan perjanjian pengembang dengan pemilik tanah dan petani.
Lebih sedikit biaya konversi
Berdasarkan kebijakan tersebut, pengembang yang berinvestasi di Uttar Pradesh akan menerima pengurangan biaya konversi penggunaan lahan. Untuk kota-kota di wilayah dengan populasi lebih dari 5 lakh dan kurang dari 10 lakh, akan ada potongan biaya konversi sebesar 25 persen. Dengan populasi kurang dari 5 lakh, rabatnya akan sebesar 50 persen.
Ikuti saluran The New Indian Express di WhatsApp