Layanan Berita Ekspres
SRINAGAR: Tiga tahun setelah pencabutan Pasal 370 dan 35A oleh pemerintah yang dipimpin BJP, pemerintahan Jammu dan Kashmir pada hari Selasa memutuskan untuk mengenakan pajak properti di Wilayah Persatuan mulai 1 April.
Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan hari ini mengumumkan aturan retribusi, penilaian dan pengumpulan pajak properti di kotamadya dan dewan kota UT. Properti residensial dan non-residensial termasuk dalam pemungutan pajak properti.
Ada laporan sebelumnya bahwa pemerintah pada awalnya mungkin akan mengecualikan properti residensial dari pajak properti.
Pajak bumi dan bangunan yang dihitung sehubungan dengan suatu bangunan akan berlaku selama satu blok selama tiga tahun, kecuali jika ada perubahan terhadap penghitungan tersebut diperlukan karena keadaan yang ditentukan dalam Undang-undang yang memungkinkan adanya revisi dalam penghitungan tersebut.
Pemblokiran pertama akan dimulai pada 1 April 2023 dan akan terus berlaku hingga 31 Maret 2026. Pemblokiran akan dihitung dengan cara serupa setelahnya.
Pajak bumi dan bangunan atas properti residensial sebesar 5 persen dari Nilai Tahunan Kena Pajak (TAV) dan pajak properti atas Properti Non Hunian sebesar 6 persen dari Nilai Tahunan Kena Pajak (TAV).
TAV akan dihitung dengan mengalikan sebanyak sembilan faktor.
“TAV akan dihitung berdasarkan Faktor Jenis Kota + Faktor Nilai Tanah + Faktor Luas + Faktor Lantai + Faktor Jenis Penggunaan + Faktor Jenis Konstruksi + Faktor Usia + Faktor Pelat + Jenis Penggunaan Lainnya,” demikian bunyi pemberitahuan pemerintah.
Pemerintah telah membebaskan tanah kosong yang bukan merupakan bangunan/bangunan dari pajak bumi dan bangunan jika terdapat Rencana Induk yang berlaku di wilayah tersebut, yang mana pembangunan/pengembangan di atas tanah kosong tersebut dilarang.
“Semua properti kotamadya dan tempat ibadah termasuk kuil, masjid, gurudwara, gereja, ziarat, dll. dan tempat kremasi dan pemakaman akan dibebaskan dari pajak properti. Semua properti yang dimiliki oleh Pemerintah India / Pemerintah UT akan dibebaskan dari pajak properti. Namun, biaya layanan sebesar 3 persen dari nilai tahunan kena pajak akan dibayarkan kepada Pemerintah Kota sehubungan dengan properti tersebut,” demikian isi pemberitahuan tersebut.
Sebelum status istimewanya dicabut pada 5 Agustus 2019, negara dibebaskan dari pengenaan pajak bumi dan bangunan. Namun, setahun setelah pencabutan Pasal 370, Kementerian Dalam Negeri (MHA) pada bulan Oktober 2020 memberi wewenang kepada pemerintahan JK untuk mengenakan pajak properti menyusul amandemen Undang-Undang Kota JK tahun 2000 dan Undang-Undang Perusahaan Kota JK tahun 2000 oleh Reorganisasi J&K (Amandemen Undang-undang Negara), 2020.
Semua partai politik, pedagang dan kelompok masyarakat sipil di Union Territory menentang pengenaan pajak properti di JK, yang telah menjadi saksi militansi sejak tahun 1990.
Namun, pemerintah membatalkan rencana untuk mengenakan pajak properti di Wilayah Persatuan pada tahun 2020 setelah menghadapi kritik.
Ikuti saluran The New Indian Express di WhatsApp